مرحبًا جميعًا، اليوم نتناول مشروع من Vivere Residences. بجوار محطة كورنبروك للمترولينك، مشروع من ٢٣٧ شقة يرتفع بين وسط مدينة مانشستر ومدينة الإعلام.
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في المملكة المتحدة
أنواع الوحدات في المشروع ونطاق الأسعار الحالي والمخططات والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
الأسعار والشقق المتاحة
الأرقام أدناه مأخوذة من قائمة المخزون الحالية لدى المطوّر بعد استبعاد الوحدات المباعة. حاليًا 37 وحدة متاحة.
| النوع | المساحة | سعر البداية | متاح |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 55 م² | £354,620 | 1 |
| غرفتا نوم | 62-75 م² | £385,554 | 31 |
| بنتهاوس، غرفتا نوم | 106-111 م² | £748,235 | 2 |
| بنتهاوس، ثلاث غرف نوم | 105-113 م² | £907,038 | 2 |
| بنتهاوس، أربع غرف نوم | 310 م² | £1,999,553 | 1 |
بيانات المشروع
| المطوّر | Forshaw Group |
| العنوان | 70 Cornbrook Rd, Manchester, M15 4WB |
| إجمالي الوحدات | 237 |
| التسليم | الربع الأول 2028 |
| مدة حق الانتفاع | 999 سنة |
| رسوم الخدمات التقديرية | £3.59 للقدم المربع |
| رسم الحجز | £5,000 |
| خطة السداد | 10% عند توقيع العقد، 10% بعد ثلاثة أشهر، 80% عند التسليم |
الموقع والمواصلات
يقع المشروع في 70 كورنبروك رود. وكورنبروك نقطة تبادل تلتقي فيها عدة خطوط للمترولينك، ما يمنح اتصالًا مباشرًا بوسط المدينة وبمدينة الإعلام معًا. وقد شهدت المنطقة تجديدًا واسعًا في السنوات الأخيرة.
ما يضمه المبنى
مقهى وبار، صالة رياضية، مساحة عمل مشتركة، غرف اجتماعات، غرفة طعام وحفلات خاصة، غرفة سينما، خدمة استقبال.
ملف المستأجر
مهنيون يصلون إلى وسط المدينة وإلى مدينة الإعلام في دقائق. والتوظيف في قطاعي الإعلام والتقنية هو المصدر الرئيسي للطلب على الإيجار في المنطقة.
العائد
العائد الإيجاري المتوقع الذي يذكره المطوّر هو 6%. وهذا توقع لا ضمان؛ والعائد الذي تحققه يعتمد على سوق الإيجار ورسوم الخدمات وفترات الشغور. والعائد المحسوب دون خصم رسوم الخدمات مضلل.
التكلفة الإجمالية
تُضاف فوق سعر الشقة رسوم الدمغة والأتعاب القانونية ورسم السجل العقاري، وللمقيم في الخارج رسوم تحقق إضافية. ويمكنك حساب سيناريوك الخاص في حاسبة تكلفة الشراء من capital.works.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
التسليم في الربع الأول من ٢٠٢٨. وفي الشراء على الخارطة، خطط مدة عرض التمويل وفق تاريخ التسليم. وتُسعّر شقق البنتهاوس بمعزل عن المخزون الرئيسي، كما تختلف سيولتها.
بدائل في المدينة نفسها
تضم محفظتنا مشاريع أخرى في مانشستر أيضًا. بحسب سعر الدخول:
- Furness Quay: من £269,311، اكتمل
- Obsidian: من £323,815، التسليم الربع الرابع 2026
- Velocity: من £327,522، التسليم الربع الثالث 2028
يمكننا أن نحدد معاً المشروع الذي يناسب هدفكم، بناءً على ميزانيتكم والغرض من الاستخدام وخطة الخروج.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: شراء عقار في بريطانيا
السعر والمساحة والتوافر مأخوذة من قائمة مخزون المطوّر بتاريخ سبتمبر ٢٠٢٦ وقد تتغير. المصدر: محفظة capital.works® لدى API Global.
