إذا كنت ترغب في شراء عقار في المملكة المتحدة، فإن الحصول على قرض عقاري هو وسيلة مفيدة للحصول على التمويل الذي تحتاجه. الاستثمار في المملكة المتحدة نحن حازمون في إصدار الرهون العقارية وفتح الحسابات المصرفية حتى للمواطنين الأجانب (المواطنين الأتراك) الذين ليس لديهم إقامة في المملكة المتحدة! وفي الوقت نفسه، إذا كنت مواطناً بريطانياً أو مقيماً في المملكة المتحدة، يمكننا إصدار رهن عقاري بغض النظر عن سجلك الائتماني.
في هذه المقالة، سنقوم بمشاركة معلومات ونصائح عامة حول كيفية الحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة.
قد يبدو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة معقداً للوهلة الأولى لأنك لست على دراية بالنظام، ولكن الهيكل الذي يبدو معقداً في المقام الأول لا يمنعك من الحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة. الاستثمار في المملكة المتحدة بفضل الدعم الذي ستحصل عليه من فريق عمل متمرس، يمكنك الحصول على الأموال التي تحتاجها وشراء منزل أحلامك.
على الرغم من عدم وجود قيود قانونية على حصول الأجانب على قروض عقارية في المملكة المتحدة، إلا أن هناك معايير مختلفة لكل مؤسسة إقراض. تتشابه معظم هذه المعايير مع بعضها البعض ولكنها قد تختلف حسب المؤسسة. في حين أن مؤسسات الإقراض في تركيا متشابهة جداً أو حتى متطابقة، إلا أنه في المملكة المتحدة قد تكون هناك اختلافات من مؤسسة إلى أخرى.
الاستثمار في المملكة المتحدة بفضل سنوات خبرتنا العديدة في مجال الاستشارات المالية والقانونية، نحن طموحون للغاية للحصول على قرض عقاري! يمكنك تشبيه طلب الرهن العقاري بطلب التأشيرة. إذا لم تقدم طلب التأشيرة الخاص بك مع الوكالة المناسبة، فقد يتم رفض تأشيرتك بسبب نقص المستندات أو لأسباب أخرى وسيكون من الصعب عليك الحصول على تأشيرة مرة أخرى. طلب الرهن العقاري هو بالضبط مثل هذا. إذا لم تعمل مع المستشارين الماليين المناسبين، فقد يتم رفض طلبك بسهولة وسيكون لهذه الطلبات المرفوضة تأثير سلبي على طلباتك اللاحقة.
في حين أن المعايير الخاصة بالمقرضين ليست هي نفسها في كل مكان، إلا أنها جميعاً تخضع لنفس الأهداف المشتركة. يجب على المُقرضين الامتثال لقوانين ومراسيم مكافحة غسيل الأموال، وبالطبع يريدون التأكد من حصولهم على العوائد المالية التي يتوقعونها من الخدمات التي يقدمونها. بعبارة أخرى، هم يريدون كسب المال من قرضك ويريدون التأكد من أنك ستدفع أقساطك في الوقت المحدد.
خيارات التمويل
تُعد المملكة المتحدة واحدة من أكبر أسواق الائتمان في العالم حيث يوجد بها أكثر من 11 مليون قرض عقاري يبلغ مجموعها أكثر من 1 تريليون جنيه إسترليني. إذا كنت تبحث عن رهن عقاري في المملكة المتحدة، فستجد العديد من الخيارات.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في المملكة المتحدة وتوليد الدخل عن طريق تأجير عقار، يمكن أن يساعدك الرهن العقاري المعدّ للشراء بغرض التأجير في جمع الأموال اللازمة. الشراء بقصد التأجير هو قرض عقاري بنظام الشراء للتأجير. يعتبر هذا النوع من القروض أكثر أماناً بالنسبة للبنوك لأنه يعني أن العقار سيتم تأجيره لتوليد الدخل وأن أقساط الرهن العقاري يمكن سدادها دون أي مشاكل.
تأكد من العمل مع مستشار مالي يفهم احتياجاتك. سيضمن لك العمل مع مستشار يركز على الاستثمارات الخارجية ومعرفة سوق المملكة المتحدة أن تتقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري المناسب ويزيد من فرصك في الحصول على الموافقة. وبخلاف ذلك، قد لا تتم الموافقة على رهنك العقاري أو قد يتسبب في تأخير وتعقيدات في شراء العقار.
فترة السداد
هناك عامل آخر عند الحصول على رهن عقاري وهو المدة التي ترغب في سداده. عادةً ما يتم سداد الرهن العقاري في المملكة المتحدة على مدى 20-30 عاماً، ويختلف ذلك حسب عوامل مثل سعر العقار وعمرك.
تُسهل شروط الرهن العقاري الأطول من عملية السداد الشهرية، ولكنها تزيد من مبلغ الفائدة المستحقة الدفع على مدى مدة الرهن العقاري. يجب أن تؤخذ التكاليف الإجمالية على مدى مدة الرهن العقاري في الاعتبار، خاصةً إذا كان قرض شراء للتأجير.
المعايير العمرية
العامل الآخر الذي يحدد ما إذا كان بإمكانك الحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة هو عمرك. في حين أن معظم البنوك لن ترفض طلب الرهن العقاري لمقدمي الطلبات الأكبر سناً، إلا أنه من المحتمل أن تغير شروط العرض. يمكنهم القيام بذلك بعدة طرق، مثل تحديد مدة صفقة الرهن العقاري بحيث يمكنك السداد بشكل أسرع، أو طلب وديعة أولية أكبر.
مبلغ الدفعة الأولى مهم. هل لديك بعض المال المدخر؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت بالفعل تستوفي أحد أهم المعايير.
بالإضافة إلى مدة ومبلغ سداد الرهن العقاري، فإن ضمان القرض هو أيضًا عامل مهم في تحديد ما إذا كان بإمكانك الحصول على قرض عقاري في المملكة المتحدة.
الدفعة المقدمة هي دفعة أولى يجب دفعها مقدماً وتقلل من مبلغ القرض الخاص بك. عادةً ما يقدم المقرضون خيارات أفضل للرهن العقاري إذا قمت بدفع دفعة أولى أعلى.
تقلل الدفعات المقدمة المرتفعة من المخاطر بالنسبة للبنوك، لذا فهي تحفز المقترضين الذين يدفعون دفعات مقدمة أعلى من خلال تقديم خيارات رهن عقاري أفضل وأكثر جاذبية.
كما أن دفع دفعة أولى أكبر يقلل أيضاً من أعبائك المالية، مما يجعل المدفوعات الشهرية في متناول اليد. وبالطبع، كلما كانت الدفعة المقدمة أكبر، كلما قلت الفائدة التي ستدفعها.
إذا كنت ترغب في كسب عائد بالعملة الأجنبية دون التأثر بالتقلبات الاقتصادية في تركيا، اتصل بنا الآن.
بصدق,
الاستثمار في المملكة المتحدة
الصورة بواسطة rawpixel.com
اشترك في النقاش