يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار
مرحباً بكم. مبنى سكني على الواجهة البحرية في دبي يحمل اسم نادٍ لكرة القدم. اليوم، داماك العقارية وChelsea FC يُنفَّذ بالشراكة مع Chelsea Residences هو مشروع اليوم!
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في دبي
أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
يرتفع Chelsea Residences في Dubai Maritime City، وهي شبه جزيرة اصطناعية بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة وإحدى أقوى نقاط علاقة المدينة بالبحر. ويُطوَّر المشروع ضمن شراكة علامة مع نادي Chelsea FC الإنجليزي.
الأسعار
- الشقق: AED 2,513,000وما فوق
- خيارات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف
- مساحة الشقة: 80 م²وما فوق
- موقع على الواجهة البحرية
- المطوّر: داماك العقارية، وشريك العلامة Chelsea FC
- العنوان: Dubai Maritime City، دبي
داماك العقاريةأنشط مطوّر للمساكن ذات العلامات في دبي. وبعد مشروعيه مع Cavalli وVersace، تضيف شراكة Chelsea FC بُعد العلامة الرياضية إلى محفظته. وتميل المساكن ذات العلامات إلى الصمود بقوة أكبر في سوق إعادة البيع بدبي بفضل قيمة العلامة.
لماذا Chelsea Residences؟
هناك حجتان. الأولى الواجهة البحرية: فالإطلالات البحرية الحقيقية محدودة في دبي وتنعكس على السعر مباشرة. والثانية العلامة: فاسم Chelsea FC يفصل المشروع عن مخزون الأبراج المعتاد في دبي ويمنحه تمييزاً، خصوصاً لدى المشترين الدوليين.
- Mall of the Emirates 25 dakika mesafede
- Gallery 27 Dubai 29 dakika, The Greens Souq 31 dakika
- Emirates Hospital 17 dakika
- Mediclinic Dubai Mall وMedcare Hospital Al Safa خلال 18 دقيقة
- المحور البحري حول ميناء راشد وأحواض دبي الجافة
الحياة اليومية
Dubai Maritime City شبه جزيرة بطابع بحري وصناعي بحري. والمنطقة لا تزال قيد التطور، وهذه ميزة من حيث سعر الدخول، لكن للاحتياجات اليومية قد تضطر حالياً للخروج إلى المناطق المجاورة. والواجهة البحرية وثقافة المارينا هما وعد المشروع الأساسي بنمط الحياة.
عائد الإيجار وملف المستأجرين
ترفع الوحدات ذات العلامة على الواجهة البحرية أداء الإعلان مباشرة في التأجير قصير الأمد: فالفارق البصري وتمييز العلامة يرفعان معدل النقر. أما على المدى الطويل فيتقدّم المستأجرون المؤسسيون. ولا تُفرض ضريبة دخل على دخل الإيجار في دبي.
المرافق المشتركة والمواصفات
- شقق بإطلالة بحرية
- مساحات مشتركة ذات طابع رياضي عبر شراكة Chelsea FC
- حمام سباحة ومناطق لياقة
- موقع قريب من الواجهة البحرية
- مساحات مشتركة منسّقة
- مواقف السيارات
من يشتري؟
المستثمرون الباحثون عن قيمة العلامة والإطلالة البحرية، ومن يريد وحدة تتميّز في التأجير قصير الأمد. ويجذب تمييز العلامة الكروية اهتماماً خاصاً من المشترين في أوروبا وتركيا.
التكلفة الإجمالية: ما تدفعه فعلياً عند الشراء في Chelsea Residences
لا يوجد رسم دمغة في دبي؛ وما يقابله هو رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من ثمن البيع. والجدول أدناه استرشادي على أساس سعر الدخول.
| البند | المبلغ |
|---|---|
| سعر العقار | AED 2,513,000 |
| رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي (4%) | AED 100,520 |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | نحو 4,200 درهم |
| الإجمالي التقريبي | AED 2,617,720 |
في حال الاقتراض تُضاف رسوم تسجيل الرهن ومصاريف البنك، وإذا أجّرت العقار تُضاف عمولة الإدارة. أما لعمليات الشراء في المملكة المتحدة فاستخدم حاسبة تكلفة الشراء لدينا لدينا.
ما يجب التحقق منه قبل القرار
- Dubai Maritime City منطقة لا تزال قيد التطور؛ وستأتي المرافق الاجتماعية مع الوقت.
- في المشاريع المرخّصة بعلامة قد تكون رسوم الخدمة أعلى من نظيراتها بلا علامة.
- شراكات العلامات اتفاقيات محددة المدة؛ فتحقق في العقد من مدة ارتباط العلامة بالمشروع.
- مشروع على الخارطة؛ ولم تحدد DAMAC موعد التسليم بعد.
- سعر الدخول في أعلى مشاريع شقق DAMAC ضمن هذه القائمة.
كيف يُقارن Chelsea Residences بالبدائل؟
- Safa Gate: على المحور المركزي بسعر دخول أنسب قليلاً.
- Ellington House: بديل بوتيكي موجّه بالتصميم في Dubai Hills Estate.
- Damac Tower: مشروع المطوّر نفسه في لندن بتصميم داخلي من Versace.
يمكننا أن نحدد معاً أي مشروع يناسب هدفك بحسب الميزانية والغرض من الاستخدام وخطة الخروج. ويمكننا أيضاً مقارنة المساكن ذات العلامات من حيث إمكانات العلاوة ورسوم الخدمة.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل يمكن شراء عقار في دبي بالتقسيط؟ كيف تعمل خطط الدفع
