Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, Dubai’de bir futbol kulübünün adını taşıyan, deniz cepheli bir rezidans. Bugün DAMAC Properties and Chelsea FC iş birliğiyle hayata geçen Chelsea Residences ile karşınızdayız!

Apartment types, current price range and location: see the project page

Chelsea Residences, Dubai Maritime City’de yükseliyor. Burası Port Rashid ile Dubai Drydocks arasında yer alan yapay bir yarımada; şehrin denizle ilişkisi en güçlü noktalarından biri. Proje, İngiliz futbol kulübü Chelsea FC ile kurulan marka iş birliği kapsamında geliştiriliyor.

Prices

• Daireler: AED 2.513.000’dan başlıyor
• 1, 2 ve 3 yatak odalı seçenekler
• Daire büyüklüğü: 80 m²’den itibaren
• Deniz manzaralı konum
• Geliştirici: DAMAC Properties, marka ortağı Chelsea FC
• Adres: Dubai Maritime City, Dubai

DAMAC Properties, markalı rezidans işinde Dubai’nin en aktif geliştiricisi. Cavalli ve Versace ile yaptığı projelerin ardından Chelsea FC iş birliği, portföyüne spor markası boyutunu ekliyor. Markalı rezidanslar Dubai’de ikinci el piyasada marka değeri sayesinde daha güçlü tutunma eğiliminde.

Neden Chelsea Residences?

İki argüman var. Birincisi deniz cephesi: Dubai’de gerçek deniz manzarası sınırlı ve fiyata doğrudan yansıyor. İkincisi marka: Chelsea FC adı, projeyi Dubai’nin standart kule stoğundan ayırıyor ve özellikle uluslararası alıcı tarafında tanınırlık sağlıyor.

• Mall of the Emirates 25 dakika mesafede
• Gallery 27 Dubai 29 dakika, The Greens Souq 31 dakika
• Emirates Hospital 17 dakika
• Mediclinic Dubai Mall ve Medcare Hospital Al Safa 18 dakika
• Port Rashid ve Dubai Drydocks çevresindeki deniz aksı

Daily life

Dubai Maritime City, deniz ve denizcilik temalı bir yarımada. Bölge hâlâ gelişiyor; bu, giriş fiyatı açısından avantaj ama günlük ihtiyaçlar için şimdilik komşu bölgelere çıkmak gerekebiliyor. Sahil aksı ve marina kültürü projenin ana yaşam vaadi.

Rental yield and tenant profile

Markalı ve deniz cepheli birimler, kısa dönem kiralamada ilan performansını doğrudan yükseltiyor: görsel fark ve marka tanınırlığı tıklanma oranını artırıyor. Uzun dönemde ise kurumsal kiracı profili öne çıkıyor. Dubai’de kira geliri üzerinden gelir vergisi alınmıyor.

Communal areas and specification

• Deniz manzaralı daireler
• Chelsea FC iş birliğiyle spor odaklı ortak alanlar
• Yüzme havuzu ve fitness alanları
• Sahil aksına yakın konum
• Peyzajlı ortak alanlar
• Otopark

Who is buying?

Marka değeri ve deniz manzarası arayan yatırımcılar; kısa dönem kiralamada fark yaratacak bir birim isteyenler. Futbol markasının tanınırlığı, özellikle Avrupa ve Türkiye kaynaklı alıcılarda ilgi görüyor.

Toplam maliyet: Chelsea Residences alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Dubai’de damga vergisi yoktur; karşılığı, satış bedelinin %4’ü olan tapu dairesi (DLD) devir ücretidir. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Kredi kullanacaksanız ipotek tescil ücreti ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu eklenir. Birleşik Krallık tarafındaki alımlar için alım maliyeti hesaplayıcımıza bakabilirsiniz.

Risks and what to watch for

• Dubai Maritime City hâlâ gelişen bir bölge; sosyal donatılar zamanla oluşacak.
• Marka lisanslı projelerde service charge, markasız muadillere göre yüksek olabilir.
• Marka iş birlikleri süreli sözleşmelerdir; markanın projeyle ilişkisinin süresini sözleşmede kontrol edin.
• Off-plan proje; teslim tarihi DAMAC tarafından henüz kesinleştirilmemiş.
• Giriş fiyatı, bu listedeki DAMAC daire projelerinin en üstünde.

Chelsea Residences alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• Safa Gate: Merkez koridorda, biraz daha uygun giriş fiyatı.
• Ellington House: Dubai Hills Estate’te tasarım odaklı butik alternatif.
• Damac Tower: Aynı geliştiricinin Londra projesi, Versace iç tasarımlı.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Markalı rezidansları prim potansiyeli ve service charge üzerinden karşılaştırabiliriz.