الاستثمار هو أحد أهم مسؤوليات حياتنا. إذا كنت قد جعلت من الاستثمار عادة لك، فأنت بالتأكيد على الطريق الصحيح. إذن ما هي مزايا وعيوب الاستثمار العقاري؟ دعنا نجيب.
عوائد مستقرة
عادةً ما توفر الاستثمارات العقارية عائداً طويل الأجل. يمكنك الحصول على تدفق نقدي منتظم من خلال تحقيق دخل من الإيجار أو البيع. ينمو سوق العقارات في المملكة المتحدة بشكل عام بشكل مطرد، مما يوفر إمكانية تحقيق أرباح طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين.
زيادة القيمة
يميل سوق العقارات في المملكة المتحدة دائماً تقريباً إلى الزيادة في القيمة. تميل العقارات، خاصة في المدن الكبرى، إلى الحفاظ على قيمتها وزيادتها بسبب زيادة الطلب ومحدودية العرض. وهذا يوفر إمكانية زيادة قيمة استثمارك على المدى الطويل.
إيرادات الإيجار
من خلال الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة، يمكنك كسب دخل منتظم من خلال الإيجار. يمكن أن يساعدك دخل الإيجار على تحقيق عائد على استثمارك وتغطية تكاليف صيانة عقارك.
المزايا الضريبية
يمكن للمستثمرين العقاريين في المملكة المتحدة الاستفادة من بعض المزايا الضريبية. على سبيل المثال، قد يُعفى من الضريبة مبلغ معين من دخل الاستثمار للعقار السكني المعروض على المستأجر مقابل دخل الإيجار. قد تكون قادراً أيضاً على خصم النفقات أو تكاليف الوكالة التي تتكبدها على عقارك.
ومع ذلك، مثل أي استثمار، ينطوي الاستثمار العقاري أيضاً على بعض المخاطر. وتمثل عوامل مثل التقلبات في سوق العقارات، أو العثور على مستأجرين أو أن يصبح العقار شاغراً مخاطر محتملة. بالإضافة إلى ذلك، في ظل الظروف العادية، يتسم الاستثمار العقاري بانخفاض السيولة، مما يعني أنه قد يكون من الصعب تحويل استثمارك إلى نقود بسرعة. ولكن، بفضل خبرتنا الممتدة لسنوات في مجال استشارات الاستثمار العقاري، فإننا نقلل من مساوئ الاستثمار العقاري. عند تأجير منزلك الاستثماري في المملكة المتحدة، نقوم بإجراء فحوصات تفصيلية للخلفية المالية للمرشحين ومعرفة ما إذا كانوا قد فاتهم سداد فاتورة واحدة من فواتير الخدمات. يتم الحصول على رسوم إيجار تكفي لتغطية كامل مدة عقد الإيجار من المستأجرين الذين يُحتمل أن يكونوا محفوفين بالمخاطر قبل تسليم المفتاح. إذا أراد المستأجر الخروج من العقار بشكل غير متوقع، يجب على المستأجر إما أن يقدم إشعاراً قبل شهرين على الأقل أو يتم تحصيل إيجار شهرين من المستأجر. ونظراً لأن سوق الإيجار في المملكة المتحدة هو أحد أسرع وأنشط الأسواق في العالم، فإن معظم المنازل تتلقى أول عرض في غضون 6 إلى 24 ساعة. على الرغم من أنه من غير المحتمل أن يصبح العقار شاغراً، إلا أن العثور على المرشحين المناسبين أمر مهم للغاية ويزيل الكثير من مخاطر الاستثمار العقاري.
من المهم إجراء بحث دقيق وفهم ظروف السوق المحلية وطلب المشورة المهنية قبل اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري.
بصدق,
الاستثمار في المملكة المتحدة
الصورة بواسطة فريبيك
اشترك في النقاش