Lagoon Views في داماك لاجونز: التسليم في 2027، الأسعار والعائد الإيجاري
Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz
Merhaba arkadaşlar, Dubai’de lagün manzaralı daireler ve teslim 2027, yani bu listedeki çoğu projeden daha yakın. Bugün داماك العقارية imzalı Lagoon Views ile karşınızdayız!
أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
Lagoon Views, DAMAC Lagoons topluluğunun su aksına bakan konumunda yükselen bir daire projesi. Akdeniz esintili masterplanın en belirgin özelliği kristal lagünler; bu proje de adını doğrudan o manzaradan alıyor.
الأسعار
- Daireler: AED 1.353.000’dan başlıyor
- 1 ve 2 yatak odalı seçenekler, farklı yerleşim planlarıyla
- Daire büyüklüğü: 60 m²’den itibaren
- Teslim: 2027 ikinci çeyreği
- Geliştirici: داماك العقارية
- Adres: DAMAC Lagoons, Dubai
داماك العقارية, Dubai’de otuz yılı aşkın geçmişi olan bir geliştirici. DAMAC Lagoons, şirketin Dubailand aksındaki en büyük masterplanlarından biri ve etaplar hâlinde teslim ediliyor; bu, alıcı için tamamlanmış bölümleri gidip görebilmek anlamına geliyor.
Neden Lagoon Views?
Asıl fark teslim tarihi. 2027, DAMAC’ın Dubai portföyünde en yakın teslimlerden biri. Off-plan alımda en büyük maliyet, paranın kira üretmeden beklediği süredir; iki yıl ile beş yıl arasındaki fark yatırımın getirisini doğrudan değiştirir.
- Aster Medical Centre 9 dakika mesafede
- Mediclinic Parkview Hospital 12 dakika
- NMC Royal Hospital 19 dakika
- Park Inn by Radisson Motor City 10 dakika, Studio One Hotel 9 dakika
- FIVE Jumeirah Village Hotel 19 dakika
الحياة اليومية
Topluluk, lagünler etrafında yürüyüş ve dinlenme alanlarıyla kurgulanmış. Günlük ihtiyaçlar bölge içindeki ticari birimlerden karşılanıyor; daha büyük alışveriş için komşu bölgelerdeki merkezler kısa araç mesafesinde.
عائد الإيجار وملف المستأجرين
Lagün cepheli daireler, aynı topluluktaki iç konumlu birimlere göre hem kiralamada hem yeniden satışta prim yapma eğiliminde. Manzara, Dubai kiralama piyasasında ilan performansını en çok etkileyen değişkenlerden biri. Dubai’de kira geliri üzerinden gelir vergisi alınmıyor.
المرافق المشتركة والمواصفات
- Kristal lagünler ve su aksları
- Lagün manzaralı daireler
- Peyzajlı yürüyüş alanları
- Sosyal ve dinlenme alanları
- Bölge içinde ticari birimler
- Sağlıklı yaşam tesisleri
من يشتري؟
Off-plan alıp kısa sürede kira gelirine geçmek isteyen yatırımcılar ve manzaralı bir birimde oturmayı planlayan aileler.
Toplam maliyet: Lagoon Views alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?
Dubai’de damga vergisi yoktur; karşılığı, satış bedelinin %4’ü olan tapu dairesi (DLD) devir ücretidir. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.
| البند | المبلغ |
|---|---|
| سعر العقار | AED 1.353.000 |
| Tapu dairesi devir ücreti (DLD, %4) | AED 54.120 |
| Tapu kayıt ve idari ücretler | yaklaşık AED 4.200 |
| الإجمالي التقريبي | AED 1.411.320 |
Kredi kullanacaksanız ipotek tescil ücreti ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu eklenir. Birleşik Krallık tarafındaki alımlar için alım maliyeti hesaplayıcımıza bakabilirsiniz.
المخاطر وما ينبغي الانتباه له
- DAMAC Lagoons etaplı ilerliyor; teslimden sonra da çevrede inşaat sürebilir.
- Lagün cepheli birimler sınırlı sayıda; iç konumlu dairelerde manzara argümanı geçerli değil, fiyat farkını buna göre değerlendirin.
- Bölge metro hattı üzerinde değil.
- Service charge, su alanları ve peyzaj nedeniyle beklentinizin üzerinde çıkabilir.
- Off-plan ödeme planını ve teslim garantilerini sözleşmede kontrol edin.
Lagoon Views alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?
- Valencia: Aynı toplulukta, daha düşük giriş fiyatı ve ofis seçeneği.
- ELO 3: Yine 2027 teslimli, DAMAC Hills 2’de.
- منزل إلينغتون: Dubai Hills Estate’te butik ve tasarım odaklı alternatif.
Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Teslim tarihine göre sıralanmış bir Dubai listesi de çıkarabiliriz.
