يمكنك التواصل معنا فوراً عبر واتساب من الزر في أسفل اليسار
مرحباً بكم. شقق بإطلالة على البحيرة في دبي تُسلَّم في 2027، أي أبكر من معظم مشاريع هذه القائمة. اليوم، داماك العقارية من توقيع Lagoon Views هو مشروع اليوم!
للاطلاع على الأسعار والضرائب وإجراءات الشراء كاملة، راجع دليلنا: دليل العقارات في دبي
أنماط الشقق ونطاق الأسعار الحالي والموقع: اطّلع على صفحة المشروع
Lagoon Views مشروع شقق يرتفع على الجانب المطل على الماء من مجتمع DAMAC Lagoons. وأوضح ما في هذا المخطط المستوحى من البحر المتوسط بحيراته الكريستالية، ويأخذ المشروع اسمه من تلك الإطلالة مباشرة.
الأسعار
- الشقق: AED 1,353,000وما فوق
- خيارات بغرفة نوم واحدة وغرفتين بمخططات متنوعة
- مساحة الشقة: 60 م²وما فوق
- التسليم: الربع الثاني من 2027
- المطوّر: داماك العقارية
- العنوان: DAMAC Lagoons، دبي
داماك العقاريةمطوّر له أكثر من ثلاثين عاماً في دبي. وDAMAC Lagoons من أكبر مخططات الشركة على محور دبي لاند ويُسلَّم على مراحل، وهذا يعني للمشتري إمكانية الذهاب ورؤية الأجزاء المكتملة.
لماذا Lagoon Views؟
الفارق الحقيقي هو موعد التسليم. فعام 2027 من أبكر عمليات التسليم في محفظة DAMAC بدبي. وأكبر تكلفة في الشراء على الخارطة هي المدة التي ينتظر فيها مالك دون أن يدرّ إيجاراً؛ والفرق بين سنتين وخمس يغيّر عائد الاستثمار مباشرة.
- Aster Medical Centre على بُعد 9 دقائق
- مستشفى Mediclinic Parkview خلال 12 دقيقة
- مستشفى NMC Royal خلال 19 دقيقة
- Park Inn by Radisson Motor City 10 dakika, Studio One Hotel 9 dakika
- FIVE Jumeirah Village Hotel 19 dakika
الحياة اليومية
يمتد المجتمع بمناطق للمشي والاسترخاء حول البحيرات. وتُلبّى الاحتياجات اليومية من الوحدات التجارية داخل المنطقة؛ أما للتسوق الأكبر فمراكز المناطق المجاورة على مسافة قصيرة بالسيارة.
عائد الإيجار وملف المستأجرين
تميل الشقق المطلّة على البحيرة إلى تحقيق علاوة على الوحدات الداخلية في المجتمع نفسه، في التأجير وإعادة البيع معاً. والإطلالة من أكثر المتغيرات تأثيراً في أداء الإعلان بسوق الإيجار في دبي. ولا تُفرض ضريبة دخل على دخل الإيجار في دبي.
المرافق المشتركة والمواصفات
- بحيرات كريستالية ومحاور مائية
- شقق بإطلالة على البحيرة
- مناطق مشي منسّقة
- مناطق اجتماعية ومناطق استرخاء
- وحدات تجارية داخل المنطقة
- مرافق العافية
من يشتري؟
المستثمرون الراغبون في الشراء على الخارطة والوصول إلى دخل الإيجار سريعاً، والعائلات التي تخطط للسكن في وحدة بإطلالة.
التكلفة الإجمالية: ما تدفعه فعلياً عند الشراء في Lagoon Views
لا يوجد رسم دمغة في دبي؛ وما يقابله هو رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من ثمن البيع. والجدول أدناه استرشادي على أساس سعر الدخول.
| البند | المبلغ |
|---|---|
| سعر العقار | AED 1,353,000 |
| رسم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي (4%) | AED 54,120 |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | نحو 4,200 درهم |
| الإجمالي التقريبي | AED 1,411,320 |
في حال الاقتراض تُضاف رسوم تسجيل الرهن ومصاريف البنك، وإذا أجّرت العقار تُضاف عمولة الإدارة. أما لعمليات الشراء في المملكة المتحدة فاستخدم حاسبة تكلفة الشراء لدينا لدينا.
ما يجب التحقق منه قبل القرار
- يسير DAMAC Lagoons على مراحل؛ وقد تستمر أعمال البناء حوله بعد التسليم.
- الوحدات المطلة على البحيرة مختارة، والشقق الداخلية تتقدم من حيث السعر، ونقيّم الفارق معاً.
- المنطقة مخططة حول التنقل بالطرق.
- قد تأتي رسوم الخدمة أعلى من توقعك بسبب المسطحات المائية والتنسيق.
- تحقق من جدول الدفع على الخارطة وضمانات التسليم في العقد.
كيف يُقارن Lagoon Views بالبدائل؟
- Valencia: في المجتمع نفسه بسعر دخول أقل ومع خيار مكتبي.
- ELO 3: Yine 2027 teslimli, DAMAC Hills 2’de.
- Ellington House: بديل بوتيكي موجّه بالتصميم في Dubai Hills Estate.
يمكننا أن نحدد معاً أي مشروع يناسب هدفك بحسب الميزانية والغرض من الاستخدام وخطة الخروج. ويمكننا أيضاً إعداد قائمة لدبي مرتبة بحسب موعد التسليم.
إجابات عن الأسئلة الأكثر شيوعاً حول هذا الموضوع: هل يمكن شراء عقار في دبي بالتقسيط؟ كيف تعمل خطط الدفع
