بصفتنا YATIRIM UK | YUK®، فإننا ندعم خططك الاستثمارية التي تركز على المملكة المتحدة ودبي ليس فقط بالفرص المناسبة ولكن أيضاً بنموذج التمويل المناسب. نحن نقيّم الخيارات المناسبة لمختلف الملفات الشخصية من المشترين الأفراد إلى المستثمرين من المؤسسات وننسق العمليات من البداية إلى النهاية.
قروض الرهن العقاري
نحن ندير عملية تقديم الطلبات من خلال تحليل الخيارات المناسبة في سيناريوهات شراء المنزل الأول أو الشراء الاستثماري أو إعادة التمويل (إعادة التمويل).
- المشتري لأول مرة (شراء منزل لأول مرة)
- الشراء للتأجير (لأغراض الاستثمار)
- إعادة الرهن العقاري وتحسين الفائدة
- خيارات غير المقيمين في المملكة المتحدة (مع ملفات تعريف مناسبة)
- قروض الاستثمار من خلال الشركة/المشروعات الصغيرة والمتوسطة (في السيناريوهات المناسبة)
القرض التجسيري
وهو نموذج تمويل مضمون يُستخدم في عمليات الشراء التي تتطلب إغلاقًا سريعًا أو فرصًا قصيرة الأجل.
- المشتريات ذات الوقت الحرج
- كسر السلسلة والمبيعات بالمزاد العلني
- هدف إعادة التمويل بعد التجديد
- السيناريوهات ذات المتطلبات النقدية المؤقتة
تمويل المشاريع
وهو نوع تمويل منظم يعتمد على توقعات الإيرادات وهيكل المشروع في مشاريع التطوير والبناء.
- نهج الجدوى وخطة التدفق النقدي
- هيكل الضمانات وهيكل السداد
- الاستخدام المقسم حسب المراحل (السحب)
- استراتيجية التخارج (البيع، إعادة التمويل، الإيجار)
التمويل الإنمائي
يركز على تمويل عملية البناء والتطوير. يمكن وضع خطة مرحلية من الأرض إلى مرحلة تسليم المفتاح.
- خطة الدفع والاستخدام وفقاً لمراحل الإنشاءات
- النماذج الهجينة مع القرض المرحلي وتمويل المشاريع
- التكوين بما يتماشى مع خطة الإنجاز والخروج
القروض التجارية
نقوم بتقييم خيارات التمويل للعقارات التجارية ورأس المال العامل واستثمارات المعدات ومشاريع النمو.
- تمويل العقارات التجارية (مكتب، مستودع، مخزن، متجر، فندق)
- قروض رأس المال العامل
- تمويل المعدات والآلات
- الاستحواذات واستثمارات النمو
تخصيم الفواتير
إنه نموذج تمويل يوفر السيولة للشركات من خلال الفواتير التي تم إصدارها ولكن لم يتم تحصيلها.
- تنظيم التدفق النقدي وتعزيز رأس المال العامل
- الاستمرارية التشغيلية والمرونة في إدارة التوريد
- أنواع العوملة المختلفة وفقًا لنموذج العمل (إذا كان ذلك مناسبًا)
تمويل الطيران
اعتماداً على نوع الأصل وعمره وهيكل تسجيله والاستخدام المقصود منه، يمكن النظر في التمويل المضمون أو التأجير أو الحلول المهيكلة.
- شراء طائرات خاصة وطائرات مروحية جديدة أو مستعملة جديدة أو مستعملة
- سيناريوهات الشراء الفردي وسيناريوهات الشراء الفردي والشركة/الشركة ذات المسؤولية المحدودة
- خطة سداد تتماشى مع الجدول الزمني للإغلاق
- الإعداد المبدئي وفقاً للتقييم وهيكل الضمانات
التمويل البحري وتمويل اليخوت
في عمليات شراء اليخوت والسفن؛ تحدد الفئة والعلم ومخطط التسجيل والاستخدام المقصود ونتائج التقييم هيكل التمويل.
- خيارات القرض المضمون أو التأجير المضمون لشراء يخوت خاصة
- الهيكلة على أساس دخل الإيجار (عند الاقتضاء)
- خطة الإغلاق المتوافقة مع عمليات الشراء والتحويل والتسجيل
- الامتثال للتقييم والتأمين والميزانية التشغيلية
تمويل الأصول عالية القيمة
يجب التعامل مع تمويل الأصول ذات القيمة العالية مثل الطائرات والطائرات واليخوت واليخوت والأصول المماثلة عالية القيمة مع نموذج الملكية وإدارة المخاطر وتحسين التكلفة.
- النضج المناسب وتحسين التكلفة
- نموذج الملكية وسيناريوهات التكوين
- الإغلاق الآمن وتنسيق العمليات
كيف تعمل عمليتنا؟
الأسئلة المتداولة
أنا أعيش في الخارج، هل يمكنني الحصول على رهن عقاري؟
بالطبع يمكنك استخدامه. بالنسبة لمشتريات السكن، يتم تقديم عرض ائتماني على أساس الدخل، وبالنسبة لمشتريات الإيجار، يتم تقديم عرض ائتماني على أساس الأداء الإيجاري للعقار.
هل قرض "بريدج" مناسب للجميع؟
القرض المؤقت هو حل قوي مع خطة الخروج/الإنهاء الصحيحة. التخطيط الواقعي للمدة والتكلفة والجدول الزمني للإغلاق أمر بالغ الأهمية.
ما هي الشركات الأكثر ملاءمة للتخصيم؟
وهي أكثر ملاءمة للشركات المتنامية التي تقوم بعمل فواتير منتظمة وتواجه ضغطًا في التدفق النقدي بسبب شروط التحصيل.
ما هي المشكلة الأكثر أهمية في تمويل الطائرات أو الطائرات النفاثة أو اليخوت؟
يعتبر نوع الأصول وتقييمها وهيكل الضمانات ونموذج الملكية من المحددات الحاسمة. ولذلك، ينبغي التعامل مع العملية بالتزامن مع إغلاق عملية الاستحواذ ومخطط التسجيل.
طلب التقييم الأولي
شاركنا بإيجاز احتياجاتك التمويلية وسنقوم بتوضيح الخيارات المناسبة لك مع تحليل أولي سريع. المعلومات الواردة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية ولا ينبغي اعتبارها خدمة تمويل قانوني/ تجاري. يُرجى الاتصال بمستشارينا الخبراء للحصول على حلول مالية أكثر تفصيلاً.
