أوايسيس ريزيدنسز يتكوّن من 41 شقة على ثلاثة طوابق في بيريستيري، أحد أكثر أحياء غرب أثينا حيوية. وتتراوح مساحات الشقق بين 40 و63 متراً مربعاً بتصاميم من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. وتضم شقق مختارة في الطابق الأرضي جاكوزي خارجياً خاصاً، ما يخلق ركناً هادئاً داخل نسيج حضري كثيف.
أقوى ما يميز بيريستيري هو المواصلات. فثلاث محطات مترو منفصلة قريبة: آيوس أنطونيوس على بُعد 1.45 كم، وبيريستيري 1.7 كم، وأنثوبولي 2.2 كم. وموقف الحافلات على بُعد 210 أمتار. ووسط أثينا على بُعد 4.2 كم وبيرايوس 9.7 كم. وساحة بورنازي، على مسافة سير، هي ملتقى المنطقة بمقاهيها ومطاعمها ومتاجرها.
المواصلات والحياة اليومية
- محطة مترو آيوس أنطونيوس: 1.45 كم
- محطة مترو بيريستيري: 1.7 كم
- محطة مترو أنثوبولي: 2.2 كم
- موقف الحافلات: 210 م
- وسط أثينا: 4.2 كم
- بيرايوس: 9.7 كم
- سوبرماركت كريتيكوس: 190 م
- ليدل: 350 م
- مركز بيريستيري الصحي: 700 م
- مطار أثينا: 26.4 كم
| المطوّر |
OIKOS Property Developments |
| الموقع |
بيريستيري، أثينا |
| عدد الطوابق |
3 |
| عدد الشقق |
41 |
| مساحة الشقة |
من 40 إلى 63 م² |
| أنواع الشقق |
غرفة نوم واحدة وغرفتان |
| الميزة |
جاكوزي خاص في شقق مختارة بالطابق الأرضي |
| الحالة |
معروض للبيع |
الشقق المعروضة للبيع
| الوحدة |
غرف النوم |
المساحة الداخلية |
المساحة الإجمالية |
السعر |
| GF02 |
1+1 |
47.17 m² |
61.58 m² |
€250,000 |
| GF06 |
1+1 |
46.83 m² |
64.82 m² |
€250,000 |
| A06 |
1+1 |
45.25 m² |
59.55 m² |
€250,000 |
| A10 |
1+1 |
43.18 m² |
55.92 m² |
€250,000 |
| A14 |
1+1 |
35.61 m² |
45.59 m² |
€250,000 |
| B02 |
1+1 |
42.05 m² |
48.24 m² |
€250,000 |
| B06 |
1+1 |
40.9 m² |
47.78 m² |
€250,000 |
| GF11 |
1+1 |
51.02 m² |
63.24 m² |
€265,000 |
| A07 |
1+1 |
48.96 m² |
56.3 m² |
€270,000 |
| A13 |
1+1 |
50.19 m² |
65.41 m² |
€276,000 |
| GF03 |
1+1 |
55.93 m² |
83.58 m² |
€296,000 |
| GF10 |
2+1 |
57.95 m² |
68.65 m² |
€300,000 |
| B01 |
1+1 |
53.45 m² |
59.6 m² |
€300,000 |
| GF12 |
1+1 |
62.62 m² |
70.71 m² |
€330,000 |
| B09 |
2+1 |
61.28 m² |
68.77 m² |
€345,000 |
| A08 |
2+1 |
64.42 m² |
68.53 m² |
€354,000 |
| GF09 |
2+1 |
77.59 m² |
92.19 m² |
€365,000 |
| GF07 |
2+1 |
71.91 m² |
88.9 m² |
€380,000 |
| B10 |
2+1 |
75.48 m² |
81.92 m² |
€380,000 |
حُصل على القائمة من المطوّر في 3 سبتمبر 2026. ولا تُعرض الوحدات المحجوزة والمباعة. وقد يتغير التوفر بسرعة.
شروط الشراء
| ضمان الإيجار |
4 سنوات بنسبة 3%، يقدمها المطوّر |
| الدفعة الأولى |
10% |
| الدفعات البينية |
أقساط ربع سنوية |
| بدء البناء |
الربع الأول 2027 |
| التسليم |
30/06/2028، مع فترة سماح ستة أشهر |
| ما يشمله التسليم |
الأجهزة مشمولة: تكييف في كل غرفة، وفرن، وموقد، وشفاط |
المواصفات
تطبّق OIKOS معياراً واحداً للتسليم في جميع مشاريعها. وما يلي مأخوذ من وثيقة المواصفات الخاصة بالمطوّر.
- الأرضيات: بلاط بيج أو كريمي في غرف المعيشة وغرف النوم بمقاس 120×60 سم أو 60×60 سم، مع وزرة مطابقة.
- الأبواب: أبواب داخلية مغلفة بألوان الكريمي والبيج والرمادي البيج؛ وباب دخول أمني مغلف بمقابض من الفولاذ الساتان أو الأسود المطفي.
- المطبخ: هياكل ميلامين أبيض بسماكة 18 مم بواجهات مغلفة، ومفصلات ومجاري أدراج ذات إغلاق ناعم؛ وسطح عمل من الصفائح عالية الضغط بسماكة 19 مم مع ظهر واقٍ بسماكة 8 مم من المادة نفسها؛ وموقد وشفاط مدمجان.
- الحمام: الجدران والأرضية مكسوة بالبلاط بالكامل، وقاعدة دش أكريليك مانعة للانزلاق، وحاجز دش من الزجاج الشفاف، ووحدة خزانة بحوض مدمج، مع إخفاء التمديدات داخل الخزانة.
- خزائن الملابس: من الأرض إلى السقف، مجهزة بالكامل، بأبواب مفصلية أو منزلقة.
- الدهان: أبيض مكسور بدرجات البيج والكريمي.
تكلفة الشراء
لأن هذه المشاريع تحوّل مبانيَ قائمة، فهي خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% المطبقة على البناء الجديد؛ ويدفع المشتري ضريبة نقل الملكية بنسبة 3.09% بدلاً منها. ووفقاً لجدول الرسوم الرسمي للمطوّر تكون تكاليف الشراء كما يلي:
| ضريبة نقل الملكية |
3.09% |
| كاتب العدل (شاملة الضريبة) |
1.70% |
| الأتعاب القانونية والعناية الواجبة |
1.24% |
| تسجيل الملكية (شاملة الضريبة) |
0.70% |
| بنود ثابتة (تقرير المهندس، إقرار E9، التوكيل، البريد) |
نحو 684 يورو |
| الإجمالي |
نحو 6.73% من السعر إضافة إلى 684 يورو |
على سبيل المثال، في شقة بقيمة 250,000 يورو تبلغ تكاليف الشراء نحو 17,500 يورو. وإذا كان هناك طلب تصريح إقامة، تُحتسب رسوم الدولة وبطاقة التصريح والتأمين الصحي بشكل منفصل. تواصل معنا للحصول على رقم دقيق.
