Yatırım yapmak hayatımızın en önemli sorumluluklarından biridir. Eğer yatırım yapmayı bir alışkanlık haline getirmişseniz, kesinlikle doğru yoldasınız demektir. Peki gayrimenkul yatırımının avantajları ve dezavantajları nelerdir? Hadi gelin cevaplayalım.
İstikrarlı Getiri
Gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadeli bir getiri sağlar. Kiralama veya satış geliri elde ederek düzenli bir nakit akışı elde edebilirsiniz. İngiltere’deki emlak piyasası genellikle istikrarlı bir şekilde büyümektedir, bu da gayrimenkul yatırımcılarına uzun vadeli kazanç potansiyeli sunar.
Değer Artışı
İngiltere’deki emlak piyasası neredeyse her zaman değer kazanma eğilimindedir. Özellikle büyük şehirlerdeki gayrimenkuller, artan talep ve sınırlı arz nedeniyle değerini koruma ve arttırma eğilimindedir. Bu da uzun vadede yatırımınızın değerini arttırma potansiyeli sunar.
Kira Geliri
İngiltere’de emlak yatırımı yaparak, kiralama yoluyla düzenli bir gelir akışı elde edebilirsiniz. Kira geliri, yatırımınızın karşılığını almanıza ve mülkünüzün bakım masraflarını karşılamanıza yardımcı olabilir.
Vergi Avantajları
İngiltere’deki gayrimenkul yatırımcıları, belirli vergi avantajlarından yararlanabilir. Örneğin, kiralama geliri elde etmek için kiracıya sunulan konutların yatırım geliri için belirli bir miktarı vergiden muaf tutulabilir. Aynı zamanda mülkünüze ettiğiniz masrafları veya acente masraflarını da vergiden düşebilirsiniz.
Ancak, her yatırım gibi gayrimenkul yatırımının da bazı riskleri vardır. Gayrimenkul piyasasının dalgalanmaları, kiracı bulma veya mülkün boş kalması gibi faktörler, potansiyel riskleri temsil eder. Ayrıca, normal şartlarda gayrimenkul yatırımının likiditesi düşüktür, yani yatırımınızı hızla nakde dönüştürmek zor olabilir. Fakat yıllara dayanan gayrimenkul yatırım danışmanlığı tecrübemizle gayrimenkul yatırımının dezavantajlı olabilecek taraflarını da minimuma indiriyoruz. Yatırım UK eviniz kiraya verilirken adaylar hakkında detaylı finansal geçmiş kontrolü yapar ve daha önce tek bir elektrik faturası ödemesi kaçırdıysa bile bunu görür. Riskli olabilecek kiracılardan kira kontrat süresinin tamamını kapsayacak kadar bir kira bedeli anahtar tesliminden önce temin edilir. Kiracının beklenmedik bir şekilde evden çıkmak istemesi durumunda kiracı ya en az 2 ay önceden haber verir ya da 2 aylık kira bedeli kiracıdan tahsil edilir. İngiltere’de kira piyasası dünyadaki en hızlı ve en aktif piyasalardan biri olduğu için çoğu ev 6 ile 24 saat arasında ilk teklifini alır. Evlerin boş kalması imkansıza yakın bir senaryo olsa da, doğru adayları bulabilmek çok önemlidir ve gayrimenkul yatırımının risklerinin büyük bir çoğunluğunu elimine eder.
Gayrimenkul yatırımıyla ilgili kararlar vermeden önce dikkatli bir araştırma yapmak, yerel piyasa koşullarını anlamak ve profesyonel danışmanlık almak önemlidir.
Saygılarımızla,
Yatırım UK
Image by Freepik
