İngiltere, uzun yıllardır dünya genelinde güvenilir ve karlı bir gayrimenkul yatırım merkezi olarak tanınmaktadır. Bu ülkedeki gayrimenkul piyasası, bir dizi faktörle birlikte istikrarlı bir büyüme ve getiri potansiyeli sunmaktadır. Gelin İngiltere’ye yapılan gayrimenkul yatırımının mantıklı olup olmadığını birlikte inceleyelim.
Ekonomik Stabiliteler: İngiltere, güçlü ve istikrarlı bir ekonomiye sahip bir ülkedir. Bu, İngiltere’deki gayrimenkul piyasasının sağlam bir temele dayandığını gösterir. İngiltere ekonomisi, dünya genelinde saygın bir finans merkezi olan Londra’nın da etkisiyle büyümeye devam etmektedir. Bu ekonomik istikrar, yatırımcılara güven verir ve karlı bir gayrimenkul portföyü oluşturmayı sağlar.
Kira Getirileri: İngiltere’deki gayrimenkul piyasasında yüksek kira getirileri elde etmek mümkündür. Özellikle büyük şehirlerdeki gayrimenkuller, talep fazlasıyla karşılaştığı için yüksek kiralarla kiralanabilir. Bu, yatırımcıların düzenli bir gelir akışı elde etmelerini sağlar. Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında ise kira getirileri genellikle daha düşüktür ve dalgalanmalara daha yatkındır. Son zamanlarda buna örnek olarak kiracıya uygulanan fiyat artışının genelde piyasa ortalamasının altında kalışı ve dolayısıyla ev sahiplerinin yatırım dönüşü bakımından mağdur olması gösterilebilir. Aynı zamanda da kira getirisinin mülke harcanan parayı amorti süresi de 10-20 yıl arasında değişmekte olup dünyadaki çoğu ülkeden daha kısadır. Türkiye’deki gayrimenkul yatırımının ortalama amorti süresi son zamanlarda ortalama olarak 45 yıla yaklaşmıştır.
Hukuki Güvence: İngiltere’de gayrimenkul yatırımlarını düzenleyen güçlü bir hukuki çerçeve bulunmaktadır. Yatırımcılar, mülkiyet haklarına ve kiracıların haklarına saygı duyulduğundan emin olabilirler. Hukuki süreçlerin etkin işlemesi ve adil bir yargı sistemi, yatırımcıların çıkarlarını korur ve riskleri minimize eder. Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında ise bazen hukuki belirsizlikler ve uzun süren davalarla karşılaşma olasılığı daha yüksektir.
Uluslararası Çeşitlendirme: İngiltere, küresel bir finans merkezi olarak işlev görmektedir ve yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunar. Londra, dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcıların tercih ettiği bir yerdir. İngiltere’deki gayrimenkul yatırımı, uluslararası çeşitlendirme sağlayarak portföy riskini azaltabilir. Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına kıyasla, İngiltere daha geniş bir küresel yatırımcı tabanına sahiptir ve bu da piyasa likiditesini artırır.
Sürdürülebilir Büyüme: İngiltere’deki gayrimenkul piyasası, uzun vadede sürdürülebilir bir büyüme potansiyeline sahiptir. Ülke, nüfus artışı, göç, turizm ve iş fırsatları gibi faktörlerle desteklenen güçlü bir talep görmektedir. Ayrıca, İngiltere hükümeti, gayrimenkul sektörünü teşvik etmek için çeşitli politikalar ve teşvikler sunmaktadır. Türkiye’deki gayrimenkul piyasası da uzun vadede büyüme potansiyeline sahip olsa da, bazen ekonomik dalgalanmalar ve siyasi belirsizlikler nedeniyle istikrarlı bir büyüme sağlamakta zorlanabilir. Kısa vadede ise Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında ekonomideki yüksek enflasyonu dengelemek için uygulanacak olan paranın arzını düşürecek politikalar beklendiğinden piyasada yakın zamanda herhangi bir hareketlilik beklenmemektedir.
Tabii ki, her yatırım kararı kişisel tercihler ve risk toleransına bağlıdır. Ancak İngiltere’deki gayrimenkul yatırımları, genel olarak istikrarlı bir getiri potansiyeli, yüksek kira getirileri, güçlü hukuki güvenceler, uluslararası çeşitlendirme imkanı ve sürdürülebilir bir büyüme potansiyeli sunması nedeniyle Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarına göre daha mantıklı bir seçenek olabilir.
Saygılarımızla,
Yatırım UK
Image by Freepik
