Sol alttaki butona tıklayarak Whatsapp’tan bize hemen ulaşabilirsiniz

Merhaba arkadaşlar, sekiz ayrı ada temasından esinlenen kümelerden oluşan bir topluluk: Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius ve Antigua. Bugün DAMAC Properties imzalı DAMAC Islands 2 ile karşınızdayız!

Apartment types, current price range and location: see the project page

DAMAC Islands 2, Dubailand’deki DAMAC Islands masterplanının ikinci etabı. Birinci etaptan farkı, sekiz ada temasının her birinin kendi mimari dili ve peyzaj kurgusuyla ayrı bir küme olarak tasarlanması. Yani aynı topluluk içinde birbirinden görsel olarak ayrışan sekiz mahalle var.

Prices

• Konutlar: AED 2.990.000’dan başlıyor
• 4 ve 5 yatak odalı villa
• Hizmetli odalı 6 yatak odalı lüks villa
• Hizmetli odalı 5 yatak odalı townhouse
• Konut büyüklüğü: 220 m²’den itibaren
• Geliştirici: DAMAC Properties
• Adres: Dubailand, Dubai

DAMAC Properties, birinci etabı satışa çıkardıktan kısa süre sonra ikinci etabı açtı. İkinci etap projelerinde alıcı için önemli bir avantaj var: birinci etabın satış hızını, fiyat hareketini ve teslim performansını gözlemleyip karar verebiliyorsunuz.

Neden DAMAC Islands 2?

Sekiz kümenin her birinin ayrı kimliği olması, tek tip villa denizine dönen masterplanlardan ayrıştırıyor. Bu, yeniden satışta da işe yarıyor: alıcıya “DAMAC Islands 2’de bir villa” değil, “Bermuda kümesinde şu tip villa” diye anlatabiliyorsunuz. Giriş fiyatı birinci etaba göre yaklaşık 240 bin dirhem yukarıda.

• The Ranches Souk erişilebilir mesafede
• The Village Community Mall 10 dakika mesafede
• Al Maktoum International Airport yönüne otoyol bağlantısı
• Dubailand aksı üzerinden şehir merkezine araç bağlantısı
• Birinci etabın donatıları aynı masterplan içinde

Daily life

Her küme kendi peyzaj temasıyla kurgulanmış; ada temalı sosyal donatılar, lagünler ve su sporları alanları masterplanın ortak omurgasını oluşturuyor. Günlük alışveriş için The Ranches Souk ve The Village Community Mall yakın.

Rental yield and tenant profile

Kiracı profili aileler. Hizmetli odalı tipler, Körfez bölgesindeki aile yapısına uygun olduğu için hem kiralamada hem satışta ayrı bir talep görüyor. Dubai’de kira geliri üzerinden gelir vergisi alınmıyor.

Communal areas and specification

• Sekiz ada temalı küme
• Lagünler ve su sporları alanları
• Ada temalı sosyal donatılar
• Peyzajlı yürüyüş aksları
• Hizmetli odalı konut seçenekleri
• Topluluk içi güvenlik

Who is buying?

Dubai’de müstakil konut arayan aileler ve ikinci etabın fiyat avantajını değerlendirmek isteyen yatırımcılar. Kümeler arasında fiyat farkı bulunduğu için bütçeye göre seçim yapma imkânı var.

Toplam maliyet: DAMAC Islands 2 alırken gerçekte ne kadar ödersiniz?

Dubai’de damga vergisi yoktur; karşılığı, satış bedelinin %4’ü olan tapu dairesi (DLD) devir ücretidir. Aşağıdaki tablo başlangıç fiyatı üzerinden gösterge niteliğindedir.

Kredi kullanacaksanız ipotek tescil ücreti ve banka masrafları, kiraya verecekseniz yönetim komisyonu eklenir. Birleşik Krallık tarafındaki alımlar için alım maliyeti hesaplayıcımıza bakabilirsiniz.

Risks and what to watch for

• Kümeler arasında fiyat ve teslim tarihi farklılaşıyor; hangi kümeden aldığınızı sözleşmede netleştirin.
• İkinci etap, birinci etaptan sonra teslim edilecek; bekleme süresi daha uzun.
• Müstakil konut segmenti dairelere göre daha az likit.
• Bölge metro hattı üzerinde değil.
• Lagün ve peyzaj bakımı service charge kalemine yansıyor.

DAMAC Islands 2 alternatifleriyle nasıl karşılaştırılır?

• DAMAC Islands: Birinci etap, daha düşük giriş fiyatı ve daha erken teslim.
• Lagoon Views: Daire segmentinde, aynı geliştiriciden.
• ELO 3: DAMAC Hills 2’de aile odaklı daire alternatifi.

Hangi projenin sizin hedefinize uyduğunu bütçe, kullanım amacı ve çıkış planınıza göre birlikte belirleyebiliriz. Kümelerin güncel fiyat ve müsaitlik durumunu sizin için çıkarabiliriz.