{"id":618,"date":"2023-05-04T18:22:20","date_gmt":"2023-05-04T17:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/demo05.houzez.co\/?p=618"},"modified":"2026-01-07T11:07:58","modified_gmt":"2026-01-07T10:07:58","slug":"turkiyeden-ingiltereye-gayrimenkul-yatiriminda-damga-vergisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/turkiyeden-ingiltereye-gayrimenkul-yatiriminda-damga-vergisi\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkiye’den \u0130ngiltere’ye Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m\u0131nda Damga Vergisi"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/p>\n

Damga Vergisi (Stamp Duty Land Tax – SDLT), bir\u00e7ok yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n bilmesi gereken ancak \u00e7o\u011funun bilmedi\u011fi bir konudur. Bizse bu sebeple T\u00fcrkiye’den \u0130ngiltere’ye gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapacaklar i\u00e7in damga vergisi hakk\u0131nda bilinmesi gereken her \u015feyi a\u00e7\u0131klayan basit bir rehber haz\u0131rlad\u0131k.<\/p>\n

<\/p>\n

Damga Vergisi Nedir?<\/strong> Damga Vergisi, \u0130ngiltere’de bir ev, daire veya ba\u015fka bir t\u00fcrdeki m\u00fclk\u00fc sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda HMRC’ye (Maliye) \u00f6denen bir vergidir. Bu vergi, sat\u0131n alma fiyat\u0131n\u0131n bir y\u00fczdesi olarak hesaplan\u0131r (bu rehberde a\u015fa\u011f\u0131da vergi dilimleri ve oranlar\u0131 g\u00f6rebilirsiniz).<\/p>\n

<\/p>\n

Yabanc\u0131 Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in Yeni Damga Vergisi Oranlar\u0131 Nelerdir?<\/strong> Yabanc\u0131 bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 ve UK’de ikamet etmeyen biri olarak, %2’lik bir ek \u00fccret uygulan\u0131r. Bu ek %2, 1 Nisan 2021 tarihinden itibaren y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir ve \u0130ngiltere ve Kuzey \u0130rlanda’daki konut sat\u0131\u015flar\u0131nda ge\u00e7erlidir. Bu \u00fccret, al\u0131c\u0131lar\u0131n t\u00fcr\u00fcne (\u00f6rne\u011fin \u015firket veya bireysel) bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n ikamet etmeyen al\u0131c\u0131lara uygulan\u0131r. Uluslararas\u0131 al\u0131c\u0131lar i\u00e7in bu yeni ek \u00fccret, ikinci konut sat\u0131n al\u0131m\u0131nda uygulanan mevcut %3’l\u00fck Damga Vergisi’nin yan\u0131nda ge\u00e7erlidir. Bu da d\u00fcnya genelinde ba\u015fka bir m\u00fclk\u00fc olan bir yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n, standart Damga Vergisi \u00f6demesine %5 eklenmesi anlam\u0131na gelir.<\/p>\n

<\/p>\n

Herhangi bir muafiyet var m\u0131d\u0131r<\/strong>? Yeni %2’lik ek \u00fccret, \u015fu t\u00fcrdeki m\u00fclk al\u0131mlar\u0131na uygulanmaz:<\/p>\n

<\/p>\n

    <\/p>\n

  • \u00d6\u011frenci’ye \u00f6zel bir daire al\u0131rken<\/li>\n

    <\/p>\n

  • Yakla\u015f\u0131k %5’lik ticari m\u00fclk oranlar\u0131na tabi olan konut m\u00fclkleri al\u0131rken<\/li>\n

    <\/p><\/ul>\n

    <\/p>\n

    Damga Vergisi ne zaman \u00f6denir?<\/strong> Damga Vergisi, m\u00fclk\u00fcn tamamlanmas\u0131ndan sonra en ge\u00e7 14 g\u00fcn i\u00e7inde HMRC’ye \u00f6denmelidir.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Birden fazla al\u0131c\u0131 oldu\u011funda ne olur?<\/strong> E\u011fer m\u00fclk al\u0131m\u0131 e\u015f veya medeni partnerle birlikte yap\u0131lm\u0131\u015fsa (ve al\u0131c\u0131lar sat\u0131n alma tarihinde bir arada ya\u015famaktaysa), yeni ek \u00fccretin uygulanmamas\u0131 i\u00e7in al\u0131c\u0131lar\u0131n sadece birinin UK’de ikamet etme \u015fart\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamas\u0131 yeterlidir. Di\u011fer ortak al\u0131mlarda (arkada\u015flar, aile veya i\u015f ortaklar\u0131 aras\u0131nda), yeni ek \u00fccretten ka\u00e7\u0131nmak i\u00e7in t\u00fcm al\u0131c\u0131lar\u0131n \u0130ngiltere’de ikamet etmesi gerekir.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Damga Vergisi’ni d\u00fc\u015f\u00fck \u00f6demek i\u00e7in gereken ikamet ko\u015fullar\u0131 nelerdir?<\/strong> Bir birey, son bir y\u0131l\u0131n en az 183 g\u00fcn\u00fc boyunca \u0130ngiltere’de bulunduysa, \u0130ngiltere’de ikamet eden bir birey olarak kabul edilir. Bu 365 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre, i\u015flemden 12 ay \u00f6nce ba\u015flar ve 12 ay sonra biter.<\/p>\n

    <\/p>\n

    E\u011fer bir ikamet\u00e7i olursam, Damga Vergisi’ni geri alabilir miyim?<\/strong> Bir birey sat\u0131n alma tarihinden sonra 12 ay i\u00e7inde ikamet ko\u015fullar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131larsa, bir iade hakk\u0131na sahip olabilir. Al\u0131c\u0131, 2%’lik ek \u00fccretin iadesi i\u00e7in bir y\u0131l vakte sahip olacakt\u0131r. <\/p>\n

    <\/p>\n

    Yabanc\u0131\/ikamet etmeyen bir gayrimenkul yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131 i\u00e7in Damga Vergisi ne kadar?<\/strong> \u0130ngiltere’de ikamet etmeyenler i\u00e7in damga vergisi dilimleri a\u015fa\u011f\u0131daki gibidir.<\/p>\n

    <\/p>\n
    \"\"<\/figure>\n

    <\/div><\/p>\n

    \u00d6rne\u011fin, \u00a3250,000 de\u011ferinde bir m\u00fclk al\u0131m\u0131nda HMRC’ye \u00a315,000 Damga Vergisi \u00f6dersiniz.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Peki Yat\u0131r\u0131m UK Nas\u0131l Yard\u0131mc\u0131 Olabilir?<\/strong> E\u011fer \u0130ngiltere’de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak istiyorsan\u0131z ve siz veya \u015firketiniz \u0130ngiltere’de ikamet etmiyorsan\u0131z Yat\u0131r\u0131m UK ekibi ek \u00fccretin uygulan\u0131p uygulanmayaca\u011f\u0131 konusunda size dan\u0131\u015fmanl\u0131k yapabilir ve bu durumda Damga Vergisi ek \u00fccretini azaltmak i\u00e7in ne yapabilece\u011finizi size \u00f6nerebilir. Daha fazla yard\u0131m veya sorular\u0131n\u0131z i\u00e7in l\u00fctfen bizimle ileti\u015fime ge\u00e7in.<\/p>\n

    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Damga Vergisi (Stamp Duty Land Tax – SDLT), bir\u00e7ok yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n bilmesi gereken ancak \u00e7o\u011funun bilmedi\u011fi bir konudur. Bizse bu sebeple T\u00fcrkiye’den \u0130ngiltere’ye gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapacaklar i\u00e7in damga vergisi hakk\u0131nda bilinmesi gereken her \u015feyi a\u00e7\u0131klayan basit bir rehber haz\u0131rlad\u0131k. Damga Vergisi Nedir? Damga Vergisi, \u0130ngiltere’de bir ev, daire veya ba\u015fka bir t\u00fcrdeki m\u00fclk\u00fc sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6045,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[88,94,85,98,97,81,87,92,73,93,68,79,90,96,76,84,95,86,99],"class_list":["post-618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul","tag-birmingham","tag-blackpool","tag-cambridge","tag-cardiff","tag-deger-artisi","tag-doviz-bazinda-gelir","tag-edinburgh","tag-ev-kiralama","tag-ev-satin-alma-2","tag-gayrimenkul-yatirimi","tag-ingiltere","tag-kira-getirisi","tag-liverpool","tag-london","tag-londra","tag-manchester","tag-ogrenci-evleri","tag-oxford","tag-slough"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/yatirim.uk\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=618"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18888,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/618\/revisions\/18888"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yatirim.uk\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}