لطالما اشتهرت المملكة المتحدة في جميع أنحاء العالم كوجهة استثمارية عقارية موثوقة ومربحة. ويوفر سوق العقارات في هذا البلد إمكانية تحقيق نمو وعائدات ثابتة، مدفوعاً بعدد من العوامل. دعنا ندرس معاً ما إذا كان الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة منطقياً أم لا.
الاستقرار الاقتصادي: المملكة المتحدة بلد يتمتع باقتصاد قوي ومستقر. ويعني هذا أن سوق العقارات في المملكة المتحدة يستند إلى قاعدة صلبة. يستمر اقتصاد المملكة المتحدة في النمو، مدفوعاً بلندن التي تُعد مركزاً مالياً مرموقاً عالمياً. هذا الاستقرار الاقتصادي يمنح المستثمرين الثقة ويمكّنهم من بناء محفظة عقارية مربحة.
عوائد الإيجار: من الممكن الحصول على عوائد إيجارية عالية في سوق العقارات في المملكة المتحدة. يمكن تأجير العقارات، خاصة في المدن الكبرى، بإيجارات مرتفعة نظراً لارتفاع الطلب عليها. وهذا يسمح للمستثمرين بكسب دخل منتظم. أما في سوق العقارات التركية، فإن عائدات الإيجار في سوق العقارات التركية أقل عموماً وأكثر عرضة للتقلبات. ومن الأمثلة الحديثة على ذلك حقيقة أن الزيادة في الأسعار المفروضة على المستأجرين كانت بشكل عام أقل من متوسط السوق، وقد عانى الملاك من حيث العائد على الاستثمار. وفي الوقت نفسه، تتراوح فترة إطفاء دخل الإيجار على الأموال المنفقة على العقار بين 10-20 سنة، وهي أقصر من معظم دول العالم. وقد اقترب متوسط فترة إطفاء الاستثمار العقاري في تركيا مؤخراً من 45 عاماً في المتوسط.
الضمان القانوني: يوجد إطار قانوني قوي يحكم الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة. يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من احترام حقوق الملكية وحقوق المستأجرين. وتحمي الإجراءات القانونية الفعالة والنظام القضائي العادل مصالح المستثمرين وتقلل من المخاطر. ومع ذلك، في سوق العقارات التركية، من المرجح أن تحدث في بعض الأحيان حالات عدم اليقين القانوني والتقاضي المطول.
التنويع الدولي: تعمل المملكة المتحدة كمركز مالي عالمي وتوفر فرصاً متنوعة للمستثمرين. لندن هي الوجهة المفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. يمكن أن يقلل الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة من مخاطر المحفظة من خلال توفير التنويع الدولي. وبالمقارنة مع سوق العقارات التركية، تتمتع المملكة المتحدة بقاعدة مستثمرين عالميين أوسع، مما يزيد من سيولة السوق.
النمو المستدام: يتمتع سوق العقارات في المملكة المتحدة بإمكانية النمو المستدام على المدى الطويل. وتشهد البلاد طلباً قوياً مدعوماً بعوامل مثل النمو السكاني والهجرة والسياحة وفرص العمل. علاوة على ذلك، تقدم حكومة المملكة المتحدة سياسات وحوافز مختلفة لتشجيع قطاع العقارات. كما أن سوق العقارات التركية لديها القدرة على النمو على المدى الطويل، على الرغم من أنها قد تكافح أحياناً للحفاظ على نمو ثابت بسبب التقلبات الاقتصادية وعدم اليقين السياسي. أما على المدى القصير، فمن غير المتوقع أن يشهد سوق العقارات في تركيا أي نشاط في المستقبل القريب، حيث من المتوقع أن يتم تنفيذ سياسات لتقليل المعروض من النقود لموازنة التضخم المرتفع في الاقتصاد.
وبالطبع، يعتمد كل قرار استثماري على التفضيلات الشخصية ومدى تحمل المخاطر. ومع ذلك، فإن الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة قد تكون خياراً أكثر منطقية من الاستثمارات العقارية في تركيا، حيث أنها توفر عموماً عائداً مستقراً محتملاً وعائدات إيجارية عالية وضمانات قانونية قوية وتنويعاً دولياً وإمكانات نمو مستدامة.
بصدق,
الاستثمار في المملكة المتحدة
الصورة بواسطة فريبيك
اشترك في النقاش